Maison - 750 m² - 20 pièces à Cologne

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570 000 €
750 m²
20 pièces
8 chambres

Description :

Située à Cologne dans le Gers, entre Garonne et Gascogne, vous présente cette maison ancienne en R+2, 17 pièces, entièrement rénovée et chargée d'histoire. Cela commence part 4 habitations datant début 19è siècle, transformées ensuite en couvent jusqu'en 1963 puis en maison familiale et rural MFR. Pour terminer, depuis 2000, une partie a été aménagée en gîte et 5 chambres d'hôtes à ce jours sur 470 m2.

En supplément, nous pouvons y ajouter une habitation T6 de 190 m2 au premier étage et un appartement T2 de 75 m2 au second, au total 750 m2 habitable + une dépendance non attenante de 190 m2.
Salle de réunion de 40 m2 pouvant contenir 15-20 personnes avec cuisine attenante
Salle de massage 9.5 m2

Possibilité d'exploiter la table d'hôtes qui est très appréciée avec la salle à manger, cuisine et arrière cuisine

Côté extérieur, une terrasse de 100 m2 avec barbecue. Une piscine 6.5 x 3.5 avec solarium.

Les transformations en 6 à 8 appartements, pour du locatif, sont très largement possible sans compter la dépendance d'environ 200 m2
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude.

COLOGNE compte 1 000 habitants et bénéficie de toutes les commodités. Commerces de proximité, épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurants, banque, poste. Mais aussi d'un centre médical avec 2 médecins généraliste, 4 infirmières, dentiste, kiné.
Commodités pour les enfants, 2 MAM, école maternelle et primaire transport scolaire pour les plus grands.
Pour les loisirs 34 associations pourront vous proposer multiples activités.
6 départs de randonnée
Tout est accessible à pied.
COLOGNE est une ville d'histoire où il fait bon vivre. Il ne manque plus que vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 20 pièces
  • 750 m²
  • 8 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 90 m², sol en parquet
    Chambre 2 : Surface de 90 m², sol en parquet
    Chambre 3 : Surface de 150 m², 1er étage
    Chambre 4 : Surface de 150 m², 1er étage
    Chambre 5 : Surface de 150 m², 1er étage
    Chambre 6 : Surface de 150 m², 1er étage
    Chambre 7 : Surface de 150 m², 1er étage
    Chambre 8 : Surface de 150 m², 1er étage
  • 7 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 40 m²
    Salle d'eau 2 : Surface de 40 m²
    Salle d'eau 3 : Surface de 40 m²
    Salle d'eau 4 : Surface de 40 m²
    Salle d'eau 5 : Surface de 40 m²
    Salle d'eau 6 : Surface de 40 m²
    Salle d'eau 7 : Surface de 40 m²
  • Salon de 20 m²
  • Salle à manger de 47 m²
  • Salle de réunion de 40 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • SPA
  • Cheminée
  • Accès handicapé
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Central
    Informations complémentaires
    Thermostat :
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • Style :
    Ancien couvent
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vis-à-vis, Village
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 300 €
Synthèse
Maison à Cologne
570 000 €
Surface : 750 m²
Prix au m² : 760 €
Transaction :
Achat
Référence :
40604
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 750 m² - 20 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Philippe BARAT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
178
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
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