Maison chambre d'hôtes - 734 m² - 20 pièces à Cologne

" Le couvent " Cinq belles Chambres d'hôtes, sa table d'hôtes et son gîte, Sonia vous accompagne à la découverte de cette maison en pierre atypique d'une surface totale de 734M² avec sa partie privative T6 de 190M² comprenant 4 chambres, un gîte T2 de 75M², et de cinq chambres d'hôtes chacune avec salle de bain toilettes privatives , une salle de séminaire avec cuisine attenante, un salon de massage, le rêve !!!! Tout y est pour diversifier vos activités, chambres et tables d'hôtes, gites, séminaires, massage, vous découvrirez un cadre magnifique avec la piscine 6.5 sur 3.5 et son solarium avec sa terrasse de 100M² avec son barbecue pour profiter des belles soirées en famille le tout dans un magnifique village avec sa bastide gersoise.
Ce bien à un très fort potentiel d'exploitation à développer, exploité actuellement à cinquante pourcent de ce qu'il pourrait l'être, idéalement situé pour les activités de tourisme et loisirs divers et variés, avec base nautique à 15 min , la ville d'Auch à 35min et Toulouse et son aéroport de à 45min.
Si vous cherchiez un bien déjà en activités à développer n'hésitez pas à me suivre à la découverte de cet ancien couvent rempli d'histoire.
Une dépendance non attenante de 190M² où vous trouverez actuellement la partie technique de la piscine et le stock de granulés.
Ce couvent n'attend que vous vos projets votre envie de réussite, sachant que les propriétaires actuels sont tous deux en doubles activités, je pense qu'il y a moyen de développer l'activité et de multiplier le chiffre d'affaires actuel 26000€ < 30000€ .
Coté technique: Maison en pierres de taille, menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout, Chauffage central au granulés produisant de l'eau chaude.
Maison à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 5350 € - montant maxi : 7280 €.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.