Immeuble - 187 m² à Colmar

Colmar 68000 ,

Tomimmo Colmar vous propose cet immeuble de rapport de 187 m² habitable , comprenant trois appartements ( T1 - T2 - T4 ) , situation idéale à proximité immédiate de l'hypercentre ( 2 minutes ) pour exploitation annuelle en location saisonnière , très proche de toutes les commodités , commerces , restaurants , poste , écoles etc ... , et des différents axes routiers ,

Le bien comprend également pour plus de confort , une cour extérieure avec 2 places de parkings , des combles et caves .

La composition de l'immeuble est la suivante :
RDC entrée 1 ;
Appartement T2 de 64 m² avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau , un grand salon / séjour , une grande chambre à coucher , WC séparé ,
loué actuellement 700€ charges comprises 200 € , et exploité en loc saisonnière , libre prochainement .
- DPE D 218 - GES E 51 , estimation entre 700€ et 1288€/an

RDC entrée 2 ;
Appartement T1 studio de 27 m² habitable avec cuisine aménagée / équipée et séjour , chambre , salle d'eau , WC séparé ,
loué actuellement 580 charges comprises 180 € , et exploité en loc saisonnière . libre prochainement .
-DPE D 230 - GES D 27 , estimation entre 353€ et 820€/an ,

1er étage ;
Appartement T4 de 96 m² habitable avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau WC , grand salon / séjour , 3 chambres , balcon .
Loué actuellement 920 € charges comprises 270€ , libre début 2025 .
-DPE D 217 - GES E 48 , estimation entre 1950€ et 2354€/an .
Des travaux de rafraîchissements seront encore réalisés dans l'appartement après libération .

Les diagnostics et DPE / GES seront refaits et remis à jour prochainement .

Taxe foncière de 1700 €
Chauffage gaz .

Prix : 472 500 €
Honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 3862.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Thierry Oberlin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 088 990 Colmar
RCP MAAF Pro 168146299 U 001