Villa - 317 m² - 9 pièces à Colmar

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !

Dans le secteur prisé des Maraichers, venez découvrir cette villa d'exception de 317m² habitables sur un terrain de près de 20 ares. Sur un niveau unique d'habitation, elle allie confort moderne et espaces de vie spacieux, avec des prestations haut de gamme.

Cette villa s'organise comme ci-après :

Un sas d'entrée ainsi qu'un dégagement équipé de placards séparant les espaces de vie et les espaces de nuit.

L'espace vie est composé comme ci-après: Une cuisine dînatoire indépendante et entièrement équipée, donnant sur un salon/salle à manger de près de 50m² ainsi que sur un espace de réception avec bar d'environ 25m², parfait pour des moments de convivialité.

Ce dernier donne également accès à un patio central agrémenté d'un jacuzzi mais aussi à un espace chambre d'ami aménagé en souplex.

Chaque espace de vie bénéficie d'une ouverture sur la terrasse privative, surplombant la piscine chauffée via pompe à chaleur.

Une buanderie et des toilettes individuelles viennent compléter les espaces techniques de la maison.

L'espace nuit, lumineux grâce à ces puits de lumière, comprend quant à lui quatre chambres confortables et une salle d'eau avec toilettes indépendantes,

Isolée par un dégagement avec accès direct à la cour intérieure et au jacuzzi, la suite parentale inclut une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, bidet et des toilettes privatives.

Le sous-sol de plus de 250m² est aménagé avec soin et propose plusieurs espaces supplémentaires comportant de nombreux rangements tels : qu'un bureau, une chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative, une seconde buanderie, ainsi qu'une cave à vin, un atelier et trois garages avec portes motorisées.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré. La piscine au sel, chauffée via pompe à chaleur, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. L'allée de stationnement permet de garer jusqu'à quatre véhicules en toute facilité.

Une partie de terrain, d'environ 7 ares, reste constructible, offrant ainsi la possibilité d'une division de terrain.

Cette villa unique à Colmar, combinant prestations de qualité et grand confort, est idéale pour une famille souhaitant allier espace, élégance et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6860.00 et 9350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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