Appartement - 189 m² - 7 pièces à Colmar

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

Face au monument emblématique du centre historique qu'est le Koïfhus (Ancienne Douane) dans la Grand Rue, nous vous proposons cet appartement de 7/8 pièces au 2e étage sans ascenseur. La situation exceptionnelle de cet appartement bourgeois est agrémentée d'une terrasse de 50m² donnant sur le calme d' une cour intérieure. Ses 188.69m² sont distribués comme suit :
Une entrée avec placards muraux
Une salle à manger de près de 30m² avec boiseries et accès direct au séjour de 23m².
Une cuisine équipée (plaque, four, hotte, emplacement lave-vaisselle)
5 chambres dont deux avec dressing attenant et une avec accès direct à la terrasse
Une salle de bains avec baignoire et wc séparés
Une très grande terrasse donnant sur la cour intérieure, au calme et sans vis-à-vis (travaux de réfection en cours)
Dépendances : une cave et un grenier privatifs, local à vélos communs
Parking : abonnement à souscrire auprès de la mairie de Colmar pour 15€ par mois.

Disponible courant février 2025

Chauffage individuel gaz
DPE : D (199) GES : D (36)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3210€ et 4410€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1450€ par mois charges comprises.
Loyer hors charges : 1400€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 50€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs)
Dépôt de garantie : 1400€
Frais d'agence à la charge du locataire : 1450€ (dont 450€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l'annonce : 770

imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Honoraires de 1 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.