Appartement - 74 m² - 3 pièces à Colmar

Idéal pour investisseur, bonne rentabilité! Situation idéale au coeur du centre historique de la très jolie ville de Colmar.

Deux appartements situés en deuxième ligne la rue des clés, les avantages du centre ville pourtant très au calme, possibilité de réunir les deux pour créer un grand 3 pièces. Appartements vendus meublés.

Actuellement loués en meublés, ces deux appartements au quatrième et dernier étage d'un immeuble (pas d'autre appartement à l'étage) ancien sont pleins de charme et se louent très bien.

Possibilité de faire de la location saisonnière (pas encore présent dans l'immeuble) à la fin d'un bail locataire.

Cet ensemble est composé:

- d'un studio de 18m² loi carrez: espace séjour, espace chambre, salle d'eau, petit espace cuisine, loué 500 euros par mois toutes charges comprises.

- d'un 2 pièces en duplex de 54m² habitables: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, loué 700 euros par mois toutes charges comprises.

- une place de parking privative en parking sous terrain, actuellement loué avec le 2 pièces

- un espace cave

Les appartements sont classés G et E. Ils sont en bon état et habitables mais une rénovation énergétique est à prévoir. Pas de rénovation possible par l'extérieur (bâtiment de France). Chauffage électrique

Un seul compteur électrique pour les deux appartements, pas de procédure en cours au sein de la copropriété.

Rentabilité hors charge: 6,4% sur de la location meublée.

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Claire Mougin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530225986
RCP 127100479.
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