Maison - 235 m² - 6 pièces à Colmar

À Colmar, à 10 minutes du centre ville en voiture, nous vous proposons en exclusivité cette superbe propriété récente, construite en 2022, implantée sur un terrain de 7,49 ares, disposant d'une piscine chauffée et sécurisée.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur les vignes, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare dans la région de Colmar !
La maison s'étend sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée de plain-pied, d'une superficie de 97 m², vous propose un vaste espace de vie comprenant ; une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante et un accès direct au garage, un spacieux salon-séjour ouvert sur la terrasse orientée à l'Est, avec vue sur la piscine. Une chambre avec une salle d'eau privative et des toilettes complètent cet étage.
Le premier étage d’une surface de 50m2 dispose de trois belles chambres, dont une avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et toilette.
Le sous-sol, carrelé, chauffé et ventilé, propose une surface de 88 m² qui peut être aménagée selon vos envies : Salle de cinéma, pièce de vie supplémentaire, salle de sport, etc. Il comprend également un espace de rangement.
La propriété bénéficie de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une cheminée dans le séjour.
Informations complémentaires :
•Isolation extérieure
•Brise soleil à lames orientables au RDC
•Adoucisseur d’eau
•Porte de garage et portail motorisés
•Possibilité de garer 4 voitures dans la cour
•Piscine 10 m x 5 m
•Connexion à la fibre
Prix de vente : 850 000€ honoraires d’agence charge vendeurs compris.
L’Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier
DPE : A (64 kwh/m2/an d’énergie primaire -28kwh/m2/an d’énergie finale)
GES : A (2 kg Co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 620€ et 880 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Tel : 06 62-84-30-42.
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 20B grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr