Immeuble - 140 m² à Colmar

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Coeur de Colmar : Ensemble Immobilier Polyvalent !

Vous cherchez à diversifier votre portefeuille d'investissement avec une propriété offrant un potentiel de rendement solide et une situation privilégiée ? Ne cherchez pas plus loin. Cette offre unique présente un ensemble immobilier idéalement situé au centre de Colmar.

Cet ensemble immobilier ne comprend PAS la totalité de l'immeuble, il est composé de :
- un appartement type T3 de 69 m² de style haussmannien
- deux studios de 17 m² astucieusement agencés et lumineux
- un rez-de-jardin d'environ 35 M² à créer (sauf meunuiseries neuves) verdoyant rare en plein centre ville

Cet ensemble représente un total d'environ 140 m² d'espace habitable au coeur de la ville offrant un fort pententiel locatif et se complète avec des caves et un grenier fournissant des espaces de stockage supplémentaires ou d'aménagement futur, permettant de maximiser le potentiel de cette propriété.

Avec son emplacement stratégique, ses multiples possibilités d'utilisation et son potentiel de rendement attractif, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer !

Energie :
- Chauffage principal au gaz ; électrique pour les studios

Pour toutes informations complémentaires ou visite de ce bien, n'hésitez pas me contacter - Virginie BURGART Bring's Immobilier

Prix de vente : 313 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Virginie BURGART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898181979
RCP ACI20533