Maison de ville - 85 m² - 6 pièces à Colmar

Maison de ville 6 pièces de 85m² avec terrasse et jardin
Rue Ampère à Colmar, quartier Ladhof et proche centre-ville, nous vous proposons à la vente une maison accolée des 2 côtés sur 3 niveaux d’habitation, avec terrasse et jardin.
La maison est composée au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée avec couloir, de deux pièces salon et salle à manger, d’une cuisine avec accès extérieur et d’une salle de bain avec toilette. Le couloir donne accès au sous-sol complet.
Les deux étages disposent de 3 chambres, d’un bureau et d’un cabinet de toilette séparé.
Les extérieurs comprennent une entrée privative avec un espace vert et un abri de jardin à l’avant et une terrasse avec un petit jardin clôturé et arboré à l’arrière.
•Chauffage au gaz individuel, chaudière récente de 2019
•Un conduit de cheminée est disponible
•Isolation des combles récente et fenêtres à isolation renforcée
Idéal primo-accédants et petits budgets
Rafraîchissements à prévoir
DPE : D - 160 kwh/m2/an d’énergie primaire / 154 Kwh/m2/an d’énergie finale
GES : D - 34 KG/co2/M2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires entre 950 € et 1 340 € par an.
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021
Prix de vente : 199 000 € frais d’agence inclus charge aux vendeurs.
Contact : Anne KUPPEK – 07.85.96.27-01
Agence IFK 2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
**ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr