Maison - 130 m² - 4 pièces à Colmar

EXCLUSIVITÉ - Située au Village Alsacien (INTÉRIEUR EN BON ÉTAT) Maison de 4 pièces de 115m² habitable,130m² au sol dont 274 m² de terrain avec un mur mitoyen. Son intérieur offre quatre chambres dont une avec volet électrique et une seconde avec un balcon, un séjour salle à manger avec un parquet bois et baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une grande salle de bains avec baignoire, deux toilettes séparés, un placard de rangement. Les menuiseries sont récentes et sont en double vitrage, possibilité de mettre un poêle à pellètes ou une cheminée, vous bénéficiez d'un chauffage fonctionnant au gaz. Cette maison possède en sous-sol : une cave, une buanderie et un double garage pour vos véhicules. Il s'agit d'une maison des années 70 de 1 étage plus combles aménagée, une chambre et un espace bureau. L'intérieur de la maison est en bon état. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bassins de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et quatre boucheries sont accessibles. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 199 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (43 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 euros et 2 090 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 246 000 euros. Le prix net est de 220 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82 % du prix du bien soit 15 000 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec notre commercial Marie YERN Tél : 07 61.19.60.91 Mail : myern@imbs-immo.com (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie YERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831983333 - Strasbourg.