Appartement - 58 m² - 4 pièces à Collobrières

Iad France - Marie Bonnet (06 52 72 10 07) vous propose : Duplex à rénover - 58 m² - Idéal primo-accédant ou investisseur Situé en plein cOEur du charmant village provençal de Collobrières, ce duplex de 58 m² environ, réparti sur le 1er et 2ème étage d'un immeuble, offre un beau potentiel de rénovation pour un projet à votre image. Au 1er niveau, vous trouverez : - Un séjour lumineux d'environ 17 m² - Une grande cuisine séparée de 11 m², avec la possibilité de créer un espace ouvert sur le séjour - Une buanderie / placard avec toilettes pratiques Au 2ème niveau, accessible via un escalier en colimaçon ou par une seconde entrée indépendante : - Deux chambres cosy de 9 m² et 12 m² - Une salle d'eau avec toilettes Les atouts de ce bien : - Une partie des combles est disponible pour du rangement ou un aménagement supplémentaire - Double vitrage pour une meilleure isolation - Sols renforcés et bétonnés pour un confort optimal - Petite copropriété sans charges, hormis l'assurance de l'immeuble récemment souscrite Travaux à prévoir : électricité, revêtements muraux et sols, peintures à remettre au goût du jour. Un excellent investissement pour personnaliser chaque espace selon vos envies ! Le cadre : Collobrières, village authentique au cOEur de la Provence, entouré de vignes, châtaigniers et chênes-lièges, vous séduira par sa tranquillité et sa qualité de vie. À seulement 1h de Saint-Tropez, 30 minutes de Bormes-les-Mimosas et de l'autoroute, avec un grand parking gratuit à proximité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.