Maison - 127 m² - 5 pièces à Colleville-Montgomery

3G IMMO, vous propose de découvrir ce PAVILLON NEUF RT2012 de 127 m², idéalement situé, à COLLEVILLE MONTGOMMERY, OUISTREHAM à 2 km SEULEMENT, 3 chambres F5, tout est de plain-pied, édifié sur un terrain plat et clos de 524 m². RARE SUR LE MARCHE PROCHE COMMERCES à 650 mètres. PROCHE MER à 2 km des 2 PLAGES SEULEMENT / COLLLEVILLE MONTGOMMERY ET AUSSI OUISTREHAM. Elle se compose : Une entrée avec placard 5,74 m², une pièce de vie 65 m², traversante et lumineuse avec 2 très grandes baies vitrées de 3 m L, exposé SUD / SUD OUEST ouverte sur une cuisine ouverte. un dégagement couloir 4,98 m², 3 chambres : 12,26/12,26/9,57 m², une salle de bains 6,29 m² avec receveur de douche, meuble vasque et sèche serviette, un Wc indépendant suspendu. Un garage de 21,47 m² attenant à un cellier de 9,42 m² avec une porte de service avec un accès jardin et une terrasse de 9 m X 4 m, 2 places de parking en enrobé noir complète le bien. La livraison de la construction est prévu le 3 ème trimestre 2025. Les murs en agglos sont en cours d'élévation voir photos EN PJ : avancement du chantier. Le paiement s'effectue seulement à la livraison de la maison. Une sécurité pour vous ! pas de frais intercalaires ! MATERIAUX HAUT DE GAMMES, PLANCHER CHAUFFANT POMPE A CHALEUR AIR EAU, PORTE GALANDAGE PARTIE NUIT AVEC SEPARATION PIECE DE VIE/ PIECES DE NUIT, MENUISERIES ET VOLETS ROULANTS ALU MOTORISES, OSCILOS BATTANTES SUR TOUT LES FENETRES, PORTE DE GARAGE SECTIONNELLE MOTORISEE, WC SUSPENDU, MEUBLE VASQUE, RECEVEUR DE DOUCHE PAROI DE DOUCHE, L 90 X P 140 EXTRA PLATE, BAIGNOIRE, PAROI DE DOUCHE. TOITURE ARDOISE, GOUTTIERES GRISE ANTHRACITE, FERMETTES, SUR VIDE SANITAIRE, COMBLES PERDU, TOUT EST DE PLAIN-PIED. EN SUS DU PRIX A DEFINIR LES LOTS SUIVANTS ; + CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE : 15000 € + PEINTURE BLANCHE MURS ET PLAFONDS : 15000 € + CLOTURE ET ENGAZONNEMENT ; 15000 € TOTAL DES LOTS EN SUS OU PAS : 45000 € tout compris clef en mains, comprenant la cuisine, les peintures, les clôtures, l'engazonnement. TOTAL TOUT CLEF EN MAINS TOUT COMPRIS AVEC SES GARANTIES ; 544 000 € FAI. Vous posez vos valises livraison en SEPTEMBRE 2025 et vous bénéficier des garanties complètes. GARANTIES DECENNALLE DE 10 ANS ET DOMMAGE OUVRAGE. Assainissement raccordé au tout à l'égout, fibre optique. EXONERATION DE VOTRE TAXE FONCIERE PENDANT 2 ANS. LE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS D'ENVIRON : 3 % SEULEMENT ! Visite sur place possible pour voir cette emplacement idéal proche mer à 2 km de OUISTREHAM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 127 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 499 000 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée. * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière, document non contractuel. RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de 45 biens ancien et neuf sur notre site internet : https://www.3gimmo.com/pontleveque Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 2.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (487 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr