Appartement - 82 m² - 4 pièces à Cognin

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 82m² situé à Cognin au tarif de 329 900€ (dont 9900€ TTC d'honoraires Baobab).

Joli rez-de-jardin dans une copropriété récente du hameau du Maupas, sécurisée et bien entretenue de 2018, avec jardin, terrasse et garage en sous-sol.

Descriptif : Belle pièce de vie de 40m² baignée dans la lumière du jour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au jardin, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Jardin privtaif de 130m² avec terrasse.
Un garage électrifié en sous-sol.

Chauffage Gaz collectif, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique, local à vélo..

DPE : C/C - Taxe foncière : 1313€
Charges de copro : 160€/mois (chauffage et eau chaude compris)

L'avis Baobab : Ce bien est le parfait compromis entre la maison et l'appartement. Il saura vous séduire par sa belle pièce de vie, son emplacement et son beau jardin bien exposé.
Le plus : auncuns travaux à prévoir !

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Romain Baabaa
Agent commercial (Entreprise individuelle)