Maison - 160 m² - 5 pièces à Cognac

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Cognac 16100

Maison à usage d'habitation de 163 m² habitables environ
comprenant :
Au RDC : entrée, cuisine aménagée ( cuisimeuble ), séjour avec poêle à bois de 55 m², 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement, cellier.
A l'étage : 1 chambre, mezzanine avec placard
Jardin de 400 m² environ
Piscine de 8 x 4 m avec un liner remplacé en juin 2021
Atelier 19 m² et garage 38 m²
Portail avec automatisme
Menuiserie en double vitrage PVC et Aluminium
Assainissement tout à l'égout

Consommation moyenne d'énergie suivants factures de propriétaires :
- Gaz 1720 € par an
- EDF 1300 € par an avec la piscine qui tourne l hiver
- 2 stères de bois

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Chasseur Immobilier
Négociateur immobilier depuis 2003

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociateur Immobilier depuis 2003 -

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds