Maison - 152 m² - 5 pièces à Cognac

EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison située à COGNAC, dans une impasse.

- Disponible début décembre 2024 -

Grande maison familiale de plus de 150 m² sur un terrain de 2 695 m², à Cognac, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une cuisine aménagée et équipée (plaque / hotte / lave vaisselle / petit frigo)
- un séjour
- un salon avec cheminée insert
- un couloir donnant sur jardin
- une salle d'eau
- un WC
- un bureau.

Au 1er étage :
- un grand palier
- 3 chambres
- une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing
- une salle d'eau avec WC.

Attenant à la maison :
- une dépendance avec chaudière gaz et nombreux placards, une pièce idéale pour rangement outillage de jardin
- une buanderie avec arrière cuisine, emplacement lave-linge.
- un grand garage avec porte automatique.
- un atelier avec 3 pièces dont un garage.

Chauffage : Chaudière gaz de ville + Pompe à chaleur
Assainissement : Fosse septique

Les provisions sur charges comprennent : l'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la fosse, l'entretien de la chaudière gaz et de la pompe à chaleur et l'entretien du jardin par un professionnel.

Loyer mensuel HORS CHARGES : 1 000 €
CHARGES : 200 € / mois
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 1 200 €
Dépôt de garantie : 1 000 €

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.
Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.
Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition du lundi au vendredi.

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 656 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579