Maison ancienne - 120 m² - 4 pièces à Cluny

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249 000 €
120 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Maison ancienne située au coeur de Cluny, une ville riche en histoire et en charme. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire.
Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. Il se prolonge par une terrasse de 23 m², parfaite pour les soirées d'été entre amis ou en famille. La cuisine dispose d'un coin repas convivial.
La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le sous-sol et la cave ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette propriété.
En termes de standing, cette maison est dans un état normal, avec quelques petits travaux à prévoir pour lui redonner tout son éclat. La toiture est en bon état et l'isolation en laine de verre assure une bonne performance énergétique.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel
En résumé, cette maison ancienne à Cluny est une véritable pépite à ne pas manquer. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel.
Venez découvrir cette maison lors d'une visite exclusive
Votre contact : Marie BOUIILLOT - 0762931022 - m.bouillot@agi71.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1704.40 et 1704.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 120 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine
    Informations complémentaires
    Coin cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 40 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Cluny
249 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 075 €
Transaction :
Achat
Référence :
24079-AGI71
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 120 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGI
AGI
Marie BOUILLOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
122
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 704,40 €
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