Maison ancienne - 78 m² - 3 pièces à Tramayes

Découvrez cette charmante maison ancienne à Tramayes, une véritable pépite à rénover!Située sur la belle commune de Tramayes, cette maison de 77.72 m² montée sur cave,vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec sa cuisine ouverte sur un séjour-salon très lumineux, ses 2 chambres spacieuses et sa salle de bains, elle est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant s\'installer dans un environnement calme et naturel.Le terrain de 463 m² est un véritable atout, offrant un jardinnon attenant où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace vert à votre image. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel immense. Avec un peu d\'imagination et de travail, elle pourra se transformer en un véritable cocon douillet et accueillant. Le grenier offre également un espace supplémentaire pour stocker ou aménager selon vos besoins.Le chauffage individuel (chaudière brödge au fuel) vous assure un confort optimal tout au long de l\'année.Un garage et un atelier complètent ce bien ainsi qu\'un abri sur le côté de la maison.Tramayes est une commune où il fait bon vivre, avec ses commodités à proximité. Vous trouverez une alimentation générale et un bus à seulement 15 minutes à pied, tandis qu\'un restaurant et un hôpital sont accessibles en 5 minutes en voiture. De plus, 4 médecins généralistes sont également à proximité, offrant une tranquillité d\'esprit supplémentaire.Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd\'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination!Votre contact : Marie BOUILLOT - 07 62 93 10 22 - m.bouillot@agi71.comHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 4510.00 et 6150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.