Maison ancienne - 200 m² - 10 pièces à Clugnat

A 10 minutes de BOUSSAC, 20 minutes de GOUZON et 30 minutes de GUERET, une grande maison de bourg à rénover entièrement, mitoyenne des deux côtés, avec un jardinet d'environ 130m² sur l'arrière, et un garage d'environ 53m² un tout petit peu plus loin dans la rue.

L'ensemble se compose de la façon suivante :

- la maison qui fait environ 200m² habitables, construite en pierres sous enduit, couverte en ardoises, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds, avec au rez-de-chaussée : une grande entrée carrelée d'environ 24m² avec un WC et un lave-mains, une cuisine d'environ 11m² avec une fenêtre qui donne sur le jardinet , quatre autres pièces d'environ 21,52m², 11,50m², 18,50m², et 8,54m² chacune, dont une avec une ancienne vitrine ;
au premier étage : un palier qui dessert une salle de bains/WC et cinq chambres ;
un grand grenier au-dessus qui pourrait être aménagé ;
présence du tout à l'égout ;
- un jardinet d'environ 130m² sur l'arrière ;
- un garage d'environ 53m² au sol avec une porte sur l'arrière qui donne dans le jardinet de la maison.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6350.00 et 8630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.