Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces à Clugnat

A 15 minutes de BOUSSAC, 25 minutes de GOUZON et 30 minutes de GUERET, une maison de hameau à réhabiliter, avec une belle grange et environ 650m² de jardin.

- La maison, mitoyenne sur un côté avec une grange, a une surface habitable d'environ 100m², elle est construite en pierres sous enduit, couverte en tuiles mécaniques, et comprend au rez-de-chaussée : un couloir central qui dessert une salle à manger d'environ 22m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée d'environ 10m², une salle de bains/WC d'environ 7m² ; au premier étage : un grand palier d'environ 10m² avec un WC et trois chambres d'environ 10m², 13m² et 12m² chacune ; un grenier au-dessus uniquement accessible par l'extérieur ; les menuiseries sont en simple vitrage bois ; l'assainissement individuel est une micro station ;

- Sur un coté, on a un petit appentis à usage de chaufferie (chauffage central au fioul) ;

- Une grange construite en pierres, couverte en tuiles, d'environ 130m² au sol ;

- Une cour sur le devant d'environ 230m² et un jardin attenant derrière la grange d'environ 430m².

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 6800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.