Viager - Maison - 100 m² - 4 pièces à Clohars-Carnoët

En exclusivité, nous vous proposons cette maison en viager occupé située à 5 minutes du bourg de Clohars-Carnoët et environ 10 minutes des plages dans un quartier calme. De type 4 elle comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, 3 belles chambres à l'étage et un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de plus de 1700 m2.
Viager occupé sur la tête d'un couple de 81 et 79 ans. Bénéficiez d'une décote de droit d'usage et d'habitation de 47,3 %

Valeur vénale : 252 600 €
Bouquet : 96 650 € HAI
Rentes mensuelles : 297 € indexé sur l'IRL
Frais d'acte estimés à 11 000 €

Bouquet 96 650 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Stéphanie Batonnet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530287258
RCP ALLIANZ