Appartement - 40 m² - 1 pièce à Clisson

Nouveauté Unique au Centre Ville de Clisson - Secteur La Trinité
Opportunité pour Investisseurs - Excellent Rendement - Plateau à aménager
Découvrez cette occasion rare d'investir dans un T1 Bis à aménager, idéalement situé au cœur de Clisson, dans le secteur de La Trinité. Ce bien unique est parfait pour les investisseurs recherchant une opportunité de valorisation élevée et des avantages fiscaux attractifs.
Caractéristiques Clés :
Emplacement Stratégique : À deux pas de l’hyper centre et de la gare de Clisson, offrant un accès privilégié à toutes les commodités et aux infrastructures de transport.
Stationnement Pratique : De nombreuses places gratuites dans la rue et un parking public gratuit juste derrière l'immeuble.
Copropriété à taille humaine : Faibles charges, seulement 8 lots, garantissant une gestion simplifiée.(Partie commune réhabilitée dans leur intégralité. Pas de travaux à prévoir dans les années à venir)
Performance Énergétique : Immeuble avec un DPE actuel en classe C, assurant des charges énergétiques maîtrisées.
Surface : T1 Bis de 40 m², parfaitement adapté pour des locations attractives et rentables. Aménagement selon vos goûts, tout à créer.
Travaux à Prévoir : Le T1 Bis est un plateau à aménager, il est vendu avec arrivée d’eau et d’électricité, installation complète à faire (électricité, plomberie, cloisons, salle de bain, etc.).
Plans de Projections 3D : En cas de besoin profitez de plans d'architecte en 3D et de devis estimatifs pour imaginer et personnaliser votre futur chez-vous. Un partenaire local est à votre disposition si besoin pour vous accompagner dans la réalisation des travaux.
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Possibilité d’acquérir un box de stockage en plus
Avantages Fiscaux :
Possibilité de Déficit Foncier
Possibilité de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP
Location Saisonnière (Airbnb) : Clisson étant une destination touristique prisée, bénéficiez des rendements locatifs élevés grâce à la location courte durée via des plateformes comme Airbnb.
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