Maison - 256 m² - 9 pièces à Clessé

Situé en plein bourg d'un village typique et paisible du vignoble mâconnais, à seulement 15 minutes de Mâcon, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme de l'ancien et des rénovations de qualité, il saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité.
La maison principale, d'une surface habitable de 156 m2, accueille ses visiteurs par une entrée élégante avec un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec ses murs en pierre naturelle, ouvert sur une cuisine équipée très récente. Ce bel espace de vie donne directement sur une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau raffinée équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Le deuxième étage révèle un salon splendide, avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre, pouvant être aménagé selon vos envies. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, idéales pour accueillir famille et amis.
L'ensemble comprend également un appartement indépendant de 100 m2, actuellement loué 750 EUR par mois (bail d'un an). Ce logement dispose d'une grande pièce de vie avec une cuisine récente aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage avec poutres apparentes.
De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété et offrent un fort potentiel pour de nouveaux projets. Une grande dépendance de près de 100 m2 au sol, avec un garage de 30 m2 et un grenier aménageable de 40 m2, peut être exploitée pour agrandir ou créer un logement supplémentaire. Une cave, une buanderie et d'autres espaces de rangement complètent cet ensemble.
Ce bien rare, niché dans un environnement calme et authentique, séduira les amoureux de la pierre et des beaux volumes. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif au coeur d'un cadre enchanteur.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1974 euros et 2 670 euros. Année de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.