Maison - 163 m² - 6 pièces à Clerques

En exclusivité chez IMMO RESEAU, maison familiale de 163 m2 batie sur une parcelle de plus de 3000 m2. Construite dans les années 1980, vous y trouverez au rez de chaussée un vaste séjour ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le hall donnera accès sur une chambre, un bureau, les wc et une salle de bain. A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau pour compléter ce bien. Son jardin de plus de 2000 m2 et sa terrasse avec une vue panoramique sur la forêt domaniale de Tournehem idéalement exposée Sud Ouest saura vous séduire. Et pour parfaire ce bien, un sous-sol de plus de 90 m2 avec garage, offre un réel potentiel à cette charmante maison. Les plus de ce bien à découvrir : - Cheminée revisitée en poèle à pellets (possibilité d'une trappe pour chauffer l'étage) - Chauffage à inertie dans 2 chambres et la salle de bain - Fenêtres double vitrage oscillo-battant de moins de 5 ans avec volets roulants - Baignoire balnéo - Combles aménageables Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DROUART 07 86 40 50 70 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 276 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DROUART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 800 255 622 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32283) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 276 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B