Maison - 145 m² - 6 pièces à Licques

A VENDRE - Licques : Belle maison individuelle de 145 m² en semi plain-pied dans un cadre verdoyant au calme et sans vis à vis. Grand jardin de plus de 3.000 m² avec une partie bois et rivière. 2 des 5 chambres se trouvant au rez-de-chaussée, cette maison permet une vie en plain-pied. Cette maison présente :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon séjour avec cheminée feu de bois avec insert, cuisine équipée, 2 chambres permettant une vie en plain-pied, 1 bureau, salle de bains, toilettes.
A l'étage : 3 belles chambres de 17 à 24 m².
Garage de 21 m².
Dépendance de 25 m² dans le jardin.
Terrasse de 60 m².
Arrêt de bus à 10 minutes à pied. A environ 10 kms de Guines; Ardres.
Maison raccordée à la fibre. Ouvertures bois, double vitrage. Diagnostic de performance énergétique C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.522 euros et 2.065 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris).Taxe foncière : 948 euros / an. Réf. FW2285. Prix : 282.000 euros honoraires charge vendeur.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19.
Pour visiter ce bien, veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.

FOR SALE - Licques : Beautiful 145 m² detached house, in a quiet, secluded, verdant setting. Large garden, more than 3,000 m² with a wood and river area.
It offers :
On the ground floor: Entrance hall, living room with wood-burning fireplace with insert, fitted kitchen, 2 bedrooms allowing for living on one level, 1 office, bathroom, toilet.
Upstairs: 3 beautiful bedrooms, 17 to 24 m².
Garage, 21 m².
Outbuilding, 25 m², in the garden.
Terrace, 60 m².
Bus stop 10 minutes walk. About 10 kms from Guines & Ardres.
House connected to fibre. Double-glazed wood-framed windows. Energy performance diagnosis C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,522 euros and 2,065 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 948 euros / year. Ref. FW2285. Price: 282,000 euros fees charged to the seller.

Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.
To visit this property, please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-semi-plainpied-licques-sanghen-62850,VM2617
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522.00 et 2060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com