Villa - 122 m² - 4 pièces à Clermont-l'Hérault

Gignac, découvrez cette superbe villa de 122 m² entièrement rénovée en 2022, nichée sur un terrain de 1982 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à Gignac. Idéalement située à proximité de Montpellier et desservie par l'A75, cette propriété saura séduire les amoureux de calme et de confort.
Les atouts de cette villa :
• Rénovation récente et de qualité : Profitez d'une maison clé en main avec des équipements modernes tels que pompe à chaleur, isolation performante, cuisine équipée, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, clim/chauffage par ventilation gainable.
• Espaces de vie confortables : Un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, trois chambres dont une avec dressing, une très agréable salle d'eau , un garage avec mezzanine et une buanderie aménagée.
• Extérieurs enchanteurs : Deux terrasses couvertes, un grand jardin piscinable , vue dégagée vous offrent un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.
• Prestations haut de gamme : Places de stationnement, carport, récupérateur d'eau de pluie, alarme.
• Situation géographique idéale : À 10 minutes de Montpellier, Gignac est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Cette annonce référence 264803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PIERRE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 38779851500111.

Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr