Local commercial à Clermont-Ferrand

Vente Murs et fond Hôtel Restaurant LOGIS*** comportant 13 chambres et une salle de restaurant de 70 places au cœur du Parc régional Livradois-Forez….

Idéalement placé proche sortie autoroute cet établissement de prestige bénéficie d’une belle clientèle d’affaire, de tourisme et étrangère qui ne demande qu’à être développée….
On se trouve dans un magnifique village complètement atypique où une soirée étape devient incontournable…à quelques encablures de Thiers.

Cet établissement se réparti sur 2 bâtiments avec Plus de 700 M2 de surface.
Il a fait l’objet ses dernières années d’une rénovation complète réalisée dans le souci de la réglementation.
L’annexe dernièrement rénovée comporte 7 chambres sur 3 nivaux avec ascenseur et dont une en RDC aux normes PMR.

Le bâtiment principal présente les autres 6 chambres, une réception bar avec License IV et tabac, Un salon privé destiné aux séminaires, une très belle salle de restaurant avec sa capacité de 70 places et près de 50 M2 de cuisine et chambre froide parfaitement bien équipée.
Un garage, sous-sol et appartement de 120M2 viennent compléter ce bien.

Cette affaire est actuellement tenue par un couple depuis 25 ans et leurs 4 employés.
Ils souhaitent maintenant profiter d’une retraite bien méritée et passer le relais à des personnes issues du métier bien sûr et investies à pérenniser et développer le potentiel de ce lieu.

Nous précisons que la vente des murs et fond s’entend indissociable.
Prix de l’ensemble 730 000€ comportant les frais d’agences inclus TTC à la charge de l’acquéreur et réparti comme suit :
- Fond 190 000€
- Murs 540 000€

Nous précisons que ce projet de vente peut s'inscrire pour un investisseur en tant que logements et qu'une étude de faisabilité a été faite.
Bien évidement nous la tenons à votre disposition si besoin.

Point important :
Le cabinet De Lattre vous accompagne pour toutes les démarches administratives tel que l’agrément des douanes et la License IV, prévisionnel, dossier de financement… assistance au compromis à l’acte final avec la remise des clefs.

N’hésitez à me contacter pour de plus amples renseignements.
(Visio possible si vous le souhaitez….)
Votre conseiller Philippe Dufour 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)