Appartement - 99 m² - 5 pièces à Clermont-Ferrand

A Clermont Ferrand, Rue Saint Simon, à 10 minutes à pied de Jaude, dans un immeuble de 1969 au premier étage avec ascenseur et sans balcon.
Appartement de 98,66 m2 loi Carrez à rénover entièrement (huisseries, murs, électricité, cuisine, salle de bain).
Il est composé d'un salon-salle-à-manger et d'une cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et de réinstaller une quatrième chambre (actuellement 3 chambres).
Une seule salle de bain et possibilité d'en créer une seconde (lavabo présent dans l'une des chambres).
Montant des charges : 250 €/mois comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude (base de consommation d'énergie au tarif 2023 (donc montant élevé). Un compteur de calorie devrait permettre également à terme d'optimiser ce montant.
Taxe foncière : 2050€/an
Au delà d'une famille à la recherche de 4 chambres, cet appartement peut également convenir à un investisseur en recherche de déficit foncier (ou locatif étudiant).
Un garage et une cave complètent ce bien.
Prix : 165 000 € honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5 %
Prix hors honoraires : 159 420 €