Maison - 65 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

**CLERMONT-FERRAND** Rare, Secteur idéal et calme. Charmante maison d'environ 65 m2 de plain-pied, édifiée sur un terrain de 284 m². Elle dispose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. La partie nuit dessert une chambre avec un dressing et une salle de bain. Un garage, 2 places de stationnement, des combles et une buanderie avec salle d'eau complètent ce bien. On apprécie : le secteur, le calme, l'exposition, la luminosité, le cadre verdoyant, le rangement, le jardin, la possibilité d'une chambre supplémentaire, le fort potentiel après le léger rafraichissement, la proximité immédiate des commodités.. À découvrir.. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/el-asri

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr