Appartement - 82 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement F3 de 82 m2, situé à seulement deux pas du magnifique Jardin Lecoq, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 82 m2 situé au 4ème étage avec ascenceur offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sur 3 faces.
Caractéristiques principales :

Superficie : 82 m2
Étage : 4ème sur 5 (avec ascenseur)
Disposition:

Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon
Cuisine séparée et fonctionnelle
2 chambres spacieuses (13 et 14 m2)
Salle de bain avec fenêtre
WC indépendant
Dressing pratique pour le rangement
Loggia fermée et petit balcon

Confort et équipements :

Chauffage collectif au gaz
Radiateurs fonte pour une meilleure inertie thermique
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
Cave
Garage fermé

Caractéristiques et finitions :

Parquets en chêne massif pour une élégance intemporelle
Sols en granito lustrés à la machine, apportant une touche de caractère
Belle hauteur sous plafond de 2,80 m, pour des volumes généreux

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 236 EUR/mois incluant les charges courantes de copropriété et l'eau.

Taxe foncière : 1 582 EUR/an.

Résidence :

Année de construction : 1950
Nombre de lots principaux : 94
Résidence calme et bien entretenue.

Classe énergétique : E (Nouvelle Réglementation). GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 EUR et 2430 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand