Appartement - 89 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Appartement spacieux au 1er étage d'une petite copropriété sur 2 niveaux située sur le bas du secteur de la glacière. Cet appartement de 89 m² comprends 3 chambres dont une d'environ 14 m² et une autre bénéficiant d'une petite salle d'eau privée. Le salon de 25 m², exposition sud est agréable et distinct de la cuisine qui bénéficie d'une bel espace de 12 m². Toutefois, l'ensemble peut être facilement réuni afin de créer un espace à vivre de plus de 40 m² (avec l'entrée ). La salle de bain et les toilettes sont indépendants. À noter que cet appartement bénéficie de 2 entrées indépendantes et pourrait faire l'objet de 2 appartements distincts. Avec ses 3 chambres, ce bien séduira les familles désirant devenir propriétaire avec un appartement au prix attractif ou également à un investisseur qui pourra, avec quelques travaux, créer 2 appartements T2. Le stationnement est facile car la résidence bénéficie d'un grand parking sécurisé. Possibilité également d'acquérir un beau garage atelier de 25 m². La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.