Appartement - 71 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

L'agence JAUDE Immobilier vous propose ce F3 de 71m2 avec BALCON et Parking -Idéalement situé à Clermont Ferrand limite Chamalières - Quartier GALAXIE -BEAULIEU.
L'appartement au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d'une double exposition Une spacieuse entrée avec un grand dressing (branchement pour Machine à laver) dessert une cuisine actuellement séparée avec possiblité de créer une pièce de vie de 28m2 avec accès au BALCON (5m2).
La partie nuit se compose de 2 chambres de 10 m2 + 1 DRESSING de 2.6m2, 1 salle de bain et d'1 WC séparé.
Le balcon exposé ( OUEST) sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et du parc de la Résidence.
1 PLACE DE PARKING dans un garage sécurisé (24/24) complète ce bien.
La résidence dispose d'espaces verts communs et aire de jeux protégés. Quartier résidentiel très recherché pour sa proximité de toutes commodités. Les transports en communs sont au pieds de la résidence. La place de Jaude, ainsi que le centre de Chamalières sont à moins de 15min à pieds.
PRÉVOIR TRAVAUX RÉNOVATION
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 160 lots.
Quote part annuelles des charges : 2 037 EUR ( 170 EUR/mois)comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts+ 341 EUR/an pour le box couvert.
Classe énergétique: C(Nouvelle règlementation)
Pas de procédure en cours.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144