Divers - 513 m² - 11 pièces à Clermont-Ferrand

À VENDRE : Domaine Pleine Nature - Chouette Parc à Pessade (63)
Niché au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne , au pied du Sancy, à seulement à 30 km de Clermont-Ferrand et 1O Km d'Aydat, ce domaine unique propose un cadre exceptionnel au cœur de la nature.
Que vous soyez un investisseur, un gestionnaire de parc de loisirs ou un passionné d'activités en plein air, ce bien offre une opportunité rare et lucrative.
Présentation du site :
- Superficie du Parc : 16 820 m² de terrain constructible.
- Bâtiment principal : 363 m², parfaitement entretenu, avec plusieurs salles aménagées.
- Bâtiment annexe : 150 m², idéal pour des activités de groupe.
- Hangar : 104 m².
- Infrastructures et équipements : Normes de sécurité et d'accessibilité, alarmes, cuisine entièrement équipée, relais téléphoniques, chauffage individuel et électricité en excellent état.
Activités et Potentiel :
- Le site est historiquement un centre d'activités de loisirs en pleine nature (ski de fond, chiens de traîneaux,...) très connu dans la Région.
- Initialement orienté vers les activités hivernales (site à 1 187 mètres d’altitude), il a été développé pour des activités estivales telles que l'accrobranche, les jeux pour enfants, et les sports de plein air pour adultes.(randonnées pédestres, accrobranche, course d'orientation...)
- Plusieurs infrastructures de loisirs sont incluses : filet d'accro-fun, appareils de remise en forme, aire de jeux pour enfants, équipements de disc golf ...
Estimation et Prix :
- Ce parc estimé a plus de 1 600 000€, incluant le foncier, les bâtiments et le matériel (fonds de commerce, équipements de loisirs, mobilier, etc.) est cédé pour la moitié de sa valeur
Une opportunité rare à ne pas manquer
Points forts :
- Emplacement stratégique : À proximité de nombreux sentiers de randonnée, du Lac Servière et du Lac de Guéry, avec une vue exceptionnelle sur le massif du Sancy.
- Potentiel de subventions : La Région AURA favorise les investissements dans les activités Pleine Nature, offrant des subventions jusqu'à 40 %.
- Conditions climatiques idéales pour les activités d'hiver et d'été, à une altitude permettant une exploitation toute l’année.
️ LES MURS COMMERCIAUX sont indissociables du Fonds de Commerce ️
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement touristique et récréatif.
Contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 pour planifier une visite ou par e-mail à l'adresse suivante : virginie.fioux@ledil.immo pour plus d'informations.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7758
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 520 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr