Maison - 170 m² - 8 pièces à Beaumont

Maison Individuelle de Prestige à Beaumont (63110)
Prix de vente : 550 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 190 EUR, soit 5%

Nous vous invitons à découvrir cette exceptionnelle maison individuelle, située dans la commune prisée de Beaumont, au coeur du code postal 63110. Construite en 1987, cette demeure élégante et spacieuse allie charme intemporel et confort moderne.
Description du bien :
Surface et agencement : Cette maison de 170 m2 offre un espace de vie généreux et bien agencé, parfait pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Elle se compose de huit pièces, dont six chambres lumineuses et confortables, idéales pour offrir à chacun son espace de tranquillité. Les deux salles de bains modernes sont équipées pour assurer un maximum de confort, tandis que les deux WC supplémentaires ajoutent une touche pratique au quotidien. Le salon, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de deux cuisines d'été, parfaites pour profiter des repas en plein air lors des belles journées estivales.
Extérieur et stationnement : Le jardin de 653 m2 est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine chauffée. Les deux garages et les deux places de parking offrent un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. De plus, le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de jeux, un atelier ou une salle de sport.
Confort et performance énergétique : Le système de chauffage comprend une chaudière au gaz et une cheminée, assurant une chaleur agréable en toute saison. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe ce bien en C (132), avec une réalisation récente datant du 09/01/2024. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 890 EUR et 2 610 EUR, sur la base des prix de l'énergie de 2021, offrant ainsi une excellente performance énergétique.
Environnement et proximité : Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux commodités locales telles que les transports en commun (bus), les écoles, la clinique Châtaigneraie et une pharmacie. L'emplacement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Informations légales et complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).

Mandataire en charge de la vente : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos GOMES, consultant immobilier indépendant, inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 925 172 124 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur no ADC 63022018000024143 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carlos GOMES au 07 83 13 71 03.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie idyllique, alliant élégance, confort et accessibilité. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme unique et son environnement privilégié.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -