Appartement - 79 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand, secteur Saint-Alyre, Immeuble en très bon état. Résidence avec ascenseur.
Au RDC surélevé, T3 bis traversant d'une surface hab de 79.38m², se compose d'un hall d'entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine indépendante, dégagement avec placard de rangement, deux chambres, une salle d'eau en très bon état, et WC séparé.
Une cave et garage complètent le logement.
Chauffage collectif avec comptage individuel et eau chaude compris dans les charges.
Exposition NORD-SUD.
Parc Montjuzet à deux pas de l'immeuble. Bus, écoles, et commerces à proximité.
Aucun travaux de copropriété à prévoir. Rénovation en cours sur l'immeuble (Isolation façade, isolation des caves.)
Rénovation à prévoir dans l'appartement.
DPE : C
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Belle opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.