Maison - 88 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand
Description :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne au coeur de Clermont-Ferrand
Maison T4 de 88 m² habitables construite en 1958 sur un terrain de 1386 m².
Sur deux niveaux avec des combles aménageables, elle est composée :
Au RDC : Un garage avec accès à l'extérieur, une buanderie/chaufferie et un cellier.
Au 1er étage : Un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre et un dressing.
Sous combles : une troisième chambre et des combles aménageables..
Chauffage Gaz.
DPE : F
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied bus et tramway. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis que deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Vous apprécierez également la présence d'une alimentation générale, de cinq restaurants et d'un parc à 15 minutes à pied. Deux hôpitaux et six médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. Cette maison est également éligible à la fibre optique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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88 m²
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3 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 15 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
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Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1958
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Exposition :Sud, Nord
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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