Immeuble - 198 m² à Clermont-Ferrand

L'agence JAUDE Immobilier vous propose, un bel immeuble de caratère de 198 m2 environ, proches des commodités (tramway à proximité), place de parking privative, une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la chaîne des puys. Pas de copropriété, idéale pour une entreprise. Possible de créer deux appartements et un local commercial. Pas de contrainte pour le stationnement. Projet chiffré par un maître d'oeuvre.
Il se compose de deux entrées, magasin 40 m2 avec bureau de 20 m2 toilette avec point d'eau, salle securisée, le premier étage dispose de quatre bureaux,
toilette avec point d'eau, le deuxième étage , bureau avec terrasse, salle technique.
Double vitrage, tout à l'égout. Travaux à prévoir.
Taxe foncière: 2900 euros.
DPE: C et GES: D ( année 2018).
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr'( décret no 2022-1289 du 1 er octobre 2022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements et demande de visites. Carole Faury agent commercial indépendant 0611032960.