Appartement - 44 m² - 2 pièces à Clermont-Ferrand

Situé à moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce T2 de 44m² au 2ème étage d'un petit immeuble très bien entretenu (façade rénovée) .

Au pied de l'appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité et les transports en commun.

Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de 26m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement avait été rénové en 2016 (sol de la chambre, salle de bain).

L'appartement est actuellement loué 485€ hors charges (20€ de provisions pour charges mensuelles).

Le préavis de congé de fin de bail à été déposé l'appartement sera vacant au plus tard le 1er juin 2025.
Ce bien est idéal pour de l'investissement grâce à son emplacement et ses faibles charges de copropriété (300€ par an).

Le DPE est classé E (avec 264 KWh/m²/an) mais à la limite du D (qui est de 250 KWh/m²/an).
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier Jade QUIONQUION au 06 41 59 25 94.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.