Appartement - 90 m² - 5 pièces à Clamart

Iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : À VENDRE : APPARTEMENT 5 PIÈCES TRAVERSANT – SECTEUR PRISÉ DU PANORAMA À CLAMART Découvrez cet appartement 5 pièces de 90 m², au 5ᵉ étage, idéalement situé dans le secteur recherché du Panorama à Clamart. Avec ses 4 chambres, son espace de vie lumineux et traversant, et ses nombreux atouts, ce bien saura répondre aux attentes notamment des familles. Caractéristiques principales : - une pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée. - Option d'aménagement : possibilité d'agrandir l’espace de vie à 44 m² en transformant l'une des chambres attenantes pour une pièce de vie encore plus spacieuse. - 4 chambres : Une chambre parentale de 13 m², Deux chambres de 10 m² chacune, Une chambre de 9,5 m² (ou espace bureau selon vos besoins). Extérieur : Profitez d’un balcon avec une vue dégagée et imprenable sur le lac, parfait pour vos moments de détente. Sanitaires : Une salle de bain, une salle d’eau, et 2 WC, pensés pour le confort de tous. Parkings : Deux places de stationnement privées incluses. Orientation traversante : belle luminosité. - Points forts : Un DPE en C pour une consommation énergétique maîtrisée. Une belle luminosité grâce à son orientation traversante et son étage élevé. Situé dans le secteur prisé du Panorama, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun. Un potentiel d’aménagement pour adapter les volumes à vos envies et à vos goûts. Immeuble aux normes BBC / RT, sous garantie décennale. Tout est inclus dans les charges de copropriétés : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes… Environnement privilégié : Le secteur du Panorama vous offre un cadre de vie verdoyant et agréable avec tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants…), et un accès facile aux transports : à quelques minutes du Tramway T6, permettant de rejoindre le métro L13 ‘Châtillon-Montrouge’ en 7 minutes. Vous serez également à seulement 10 minutes en voiture du centre commercial Westfield Vélizy 2. Excellente sectorisation scolaire : à 5 minutes à pied du Groupe scolaire du Panorama (crèche, maternelle, élémentaire), et proche du collège Alain Fournier et du Lycée Jacques Monod. Ce bien allie confort, potentiel et emplacement d’exception. Avec ses extérieurs offrant une vue dégagée sur le lac et ses deux parkings inclus, il représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les familles à la recherche d’un appartement fonctionnel et modulable. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image ! Ne tardez pas à visiter ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 295 € par mois (soit 3540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.