Appartement - 70 m² - 3 pièces à Clamart

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Explorez ce superbe appartement traversant et lumineux de 70 m², agrémenté d'un balcon-terrasse de 12 m². Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Clamart, ce bien neuf, jamais habité, vous attend dans un immeuble de standing offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée équipée de placards pour un rangement optimal, d'un spacieux séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon-terrasse de 12 m² exposé plein Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. Côté nuit, il offre deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.

Un double parking en enfilade complète ce bien.

Points forts :
- Emplacement central à Clamart, proche des commerces, écoles et transports.
- Appartement neuf, jamais habité.
- Balcon-terrasse de 12 m² orienté jardin.
- Double parking.
- Grand espace vélo/poussettes.

A noter :
- Taxe foncière : NC
- Charges de copropriété prévisionnelles : 1 509 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Coût annuel électricité : NC
- État du bien : Neuf
- Bien soumis au statut de copropriété, 89 lots.
- Appartement lot n° 12 – Parking lot n°111.
- Aucune procédure en cours.

Consommation énergétique (kWhEP/m2.an) : 63 (Classe C).
Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m2.an) : 11 (Classe C).

Prix de vente : 495 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Possibilité d'acquérir un parking double (en enfilade) en sus (30 000 €).

Intéressé par ce bien ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.