Appartement - 111 m² - 4 pièces à Civrieux-d'Azergues

Nouveauté PIETRAPOLIS
Unique à Civrieux-d'Azergues :

Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T4 situé Rue des ponts à Civrieux-d'Azergues.

Entièrement réhabilité en 2018, ce bien d'exception bénéficie des avantages d'une maison et d'un appartement.
Décomposé en 2 demi niveaux, ce spacieux T4 de 110m2 carrez et 129m2 au sol comprend :

Niveau inférieur

Une pièce de vie de 45m2 très lumineuse grâce à 2 très grandes baies vitrée équipée de volets roulants électriques.
La cuisine est entièrement équipée et complétée par un cellier.

Un WC indépendant, une salle de bain + douche et double vasque ainsi que 2 chambres climatisées.

Au niveau supérieur, un bureau mezzanine de 5m2 carrez (8m2 au sol) + une suite parentale de 14m2 carrez (23m2 au sol) également climatisé.

La pièce de vie est prolongée par une terrasse de 46m2 habillée en bois et équipée d'un jacuzzi.

Enfin, 2 places de parking extérieure complètent ce bien.

Taxe foncière 983€.

Charges de co propriété 50€ / mois.

Honoraires charges Vendeur.
Contactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail a
t.borday@pietrapolis.fr. Agent Commercial inscrit au RSAC
-509941456.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan BORDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509941456