Appartement - 103 m² - 4 pièces à Pollionnay

Iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : Magnifique appartement de 103 m² avec terrasse de 14 m² et jardin de 100 m², situé dans une petite copropriété de 3 appartements à Pollionnay. Découvrez ce superbe appartement lumineux et au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Situé au premier étage, il vous séduira par ses volumes et sa vue dégagée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste salon de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur une ravissante terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement rénovée en 2019 et entièrement équipée, offre 12 m² parfaits pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres de 11 à 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m², offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un charmant jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Une place de stationnement et un cabanon complètent ce bien. Cet appartement allie à merveille des espaces généreux, une belle luminosité, un extérieur agréable et un emplacement idéal, proche des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Informations importantes : Faible consommation énergétique. Factures annuelles (chauffage, eau chaude, électricité) : 1 400 € / an. Taxe foncière : 740 € / an. Fenêtres en double vitrage et volets électriques. Syndic bénévole : faibles charges de copropriété Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.