Immeuble - 1 664 m² - 14 pièces à Cirières

Iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Ensemble Immobilier à Usage Professionnel en Deux Sèvres, aux Portes de la Vendée et du Maine et Loire à 504 000€ TTC (soit 420 000€ HT FAI). Localisation : Situé stratégiquement entre Cerizay et Bressuire, dans le nord des Deux-Sèvres, à la frontière de la Vendée, cet ensemble immobilier offre des opportunités exceptionnelles pour un usage professionnel. Description de l'Ensemble : Superficie Totale : Environ 1566 m² environ de bureaux et d’ateliers. Logement de Gardien : Environ 157 m² environ, attenant aux locaux professionnels. Parcelle : Terrain d’environ 13 770 m² environ avec parking spacieux. Détails des Locaux : Partie Accueil et Administrative : Cuisine et sanitaires. Plusieurs bureaux. Chauffage par convecteurs électriques. Partie Atelier : Surface Totale : Environ 1566 m² environ. Principale : 1000 m² environ, idéale pour diverses activités industrielles ou artisanales. Autres Pièces : Trois espaces de 109 m² environ, 111 m² environ, et 172 m² environ. Quai de déchargement pour poids lourds. Chauffage par chaudière à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale. Logement Attenant : Entrée spacieuse. Cuisine équipée. Salon et séjour lumineux. Mezzanine offrant un espace supplémentaire. Deux chambres confortables. Salle d’eau et salle de bain séparées. WC indépendant. Avantages : Emplacement Idéal : Proximité immédiate des grands axes de communication et des centres économiques. Espaces Polyvalents : Parfait pour des entreprises nécessitant des bureaux administratifs et de larges espaces de production ou de stockage. Logement Pratique : Habitation pour gardien, assurant une présence permanente sur le site. Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour développer vos activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et bien situé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.