Maison - 108 m² - 4 pièces à Chizé

Découvrez cette maison en pierre des années 50, pleine de potentiel et de caractère ! Située dans une impasse tranquille, cette maison de 110 m² habitables sur deux étages est idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif. À finir de rénover, elle offre une belle opportunité de personnalisation. Points Forts : Emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied des commerces et services(supérette, boulangerie, marché, garage, école) et à 30 minutes de Niort, Saint Jean d'Angély et Melle. Cadre de vie agréable : Terrain de 1200 m² clôturé, incluant une partie Natura 2000 avec accès privé à la rivière (la Boutonne), sur un ilot aménagé. Espaces de vie : RDC : Cuisine (~15 m²), salon (32 m²) avec poêle à bois neuf, WC. 1er étage : Grand palier transformable en chambre, salle de bain à rénover avec douche italienne, 2 chambres en enfilade (10 m² et 15 m²). Dépendances pratiques : 1 dépendance de 15 m² (eau et électricité) et une autre de 86 m² (électricité) incluant garage, préau et étage. Équipements : Double vitrage PVC et bois/alu à l'étage Poêle à bois de 2018 Tout à l'égout Travaux à prévoir : 1 pan de toiture à refaire (~35 m², estimé à 5000 €) Rafraichissement et personnalisation Taxe foncière : 650 € Réf 2420. DECLIC IMMO 79 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TROUVAT Olivier - 06 69 05 74 86 - olivier.trouvat@declic.immo - EI - RSAC N° 900 845 470 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 15/07/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € par an.