Immeuble à Chemillé-Melay

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114 200 €

3 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE : Opportunité d'investissement à Coron. Immeuble en monopropriété situé dans le bourg offrant un rendement locatif. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous trouverez un spacieux local commercial d'environ 110 m², actuellement exploité. Il se compose d'une pièce de réception, d'une salle annexe, de WC, d'une arrière-boutique et d'une cave. Cet espace bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage. A l'étage, accessible via le commerce, se trouve un appartement de type T5 d'environ 130 m². Il comprend un salon-séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, des WC, une salle de bains, un dégagement et un bureau. Actuellement loué avec un bail commercial en cours (jusqu'en 09/2025), cet ensemble garantit un revenu locatif stable. De plus, un T2 indépendant d'environ 33 m² est également disponible, comprenant une pièce principale, des WC, une salle de douche et une grande chambre. Ce logement est libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité de le louer ou de l'occuper selon vos besoins. Une enveloppe travaux conséquente est à prévoir sur cet ensemble immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 33496 DPE : E *Honoraires à charge acquéreur (8.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage, exposition ouest, fenetre sv bois
Cuisine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sans fenetre - a renover
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, sans fenetre - a renover
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, exposition nord
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage, vmc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est, fenetre pvc
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est, facade est non isolée
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino
Salle de réception de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est
Grenier
Cave de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, terre battue - chaudière

L'extérieur :

Terrasse de 35 m²
Cour de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Remise de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Électrique, Fioul
État :

Toiture : A RENOVER
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3