Immeuble - 260 m² à La Plaine

A 10 minutes de MAULEVRIER, dans le bourg de LA PLAINE, ensemble immobilier comprenant actuellement une habitation de deux chambres avec véranda et terrasse au premier étage ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée et un garage. Le vaste local commercial est à aménager, possibilité de créer 2 à 3 appartements, soit un ou 2 studios et un T3. l'ensemble du rez de chaussée est constitué de l'ancien commerce avec magasin, bureaux, une salle de bains, 2 WC et un garage. Au premier étage, une habitation rénovée plus récemment avec salon/séjour donnant sur une vaste véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bains. Vous pourrez admirer la vue dégagée depuis la terrasse et la véranda exposée au Sud. Une vaste cave complète également ce bien. L'ensemble du rez de chaussée est à rénover selon vos envies, nombreuses possibilités de création de plusieurs logements locatifs tout en bénéficiant de sa résidence principale à l'étage. Devis travaux à disposition réalisés très récemment par courtier en travaux. Idéal pour investisseurs, bons rapports locatifs envisagés ou premier investissement logement principal avec projet d'ajouter des locatifs futurs. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113480) et cdeshayes@axo.immo. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/