• Maison - 65 m² - 4 pièces
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142 500 €
65 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Charmante maison de village à Cheignieu-la-Balme, au cOEur du Bugey-Sud. Profitez du calme et du charme d'un village authentique avec ses cascades et rivières à proximité. La gare SNCF et toutes les commodités ' Pharmacie, Boulangerie, écoles, etc.' À moins de 8 minutes. Produit rare sur le secteur, une petite pépite à ne pas rater. Cette maison de village dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage, sur une surface de 65 m² environ. possibilité d'un agencement pouvant en faire 2 logements séparés. L'exposition est idéale avec une orientation Est, Sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permettant de profiter de la terrasse et de son jardin entièrement clos d'environ 500 m². Cette maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'un assainissement au tout à l'égout et le chauffage est principalement un poêle à bois, sinon une chaudière au fioul vient compléter votre besoin. Il n'y a pas de travaux à prévoir, à part peut être du rafraîchissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 65 m²
  • 2 Chambres

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
  • Année de construction :
    1940
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Cheignieu-la-Balme
142 500 €
Surface : 65 m²
Prix au m² : 2 192 €
Transaction :
Achat
Référence :
1698435
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:07
Maison - 65 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Gilles Rotger
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
410
kWh/m²/an
84
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
84
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 avril 2024
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