Maison - 137 m² - 9 pièces à Chavelot

*** Attention maison très rare sur le secteur ***
-C'est à Chavelot que vous trouverez cette maison construite en 2022 ; Chavelot se trouve à 5 minutes en voiture de la voie rapide qui relie NANCY et EPINAL. Chavelot est un village voisin de la ville de Thaon-Les-Vosges (3 minutes), et bénéficie donc d'une grande proximité avec tous vos futurs besoins (Ecoles, Supermarchés, Médecins, Equipements sportifs et commerces divers).
-La maison est située en plein de centre de Chavelot dans un quartier familial, proche des écoles et de la boulangerie, sur un terrain de 591m2 entièrement clôturé et sous surveillance par caméra ; il est arboré et dispose d'un parking goudronné avec portail électrique.
- Vous trouverez au RDC une belle entrée (11m2), donnant sur les toilettes, la luxueuse cuisine aménagée et équipée (19m2), le grand salon/séjour (41m2) avec accès terrasse sous Pergola, la chambre parentale avec dressings et douche italienne (20m2), ainsi que les escaliers suspendus et le garage (30m2)
-A l'étage, la belle mezzanine (10m2) avec placards intégrés donne sur un bureau (12m2) avec terrasse extérieure (avec dalles sur plots), ainsi que sur une chambre enfant (16m2), une chambre avec dressing et douche à l'italienne (20m2) et une grande buanderie disposant de toilettes et d'une superbe balnéo (14m2 + accès toit terrasse)
- Le chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU et très économique et pratique, le DPE du 14/05/20223 est classé A. Consommation énergie primaire : 65 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Surface totale Habitable ; 136.7m2 surface plancher 199m2
Prix du bien : 439 000 EUR Frais d'agence charge vendeur.
. Pour visiter ce bien, contactez PATENAY ROMAIN exclusivement par téléphone au 06-18-16-03-82.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M PATENAY ROMAIN, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 804 144 368.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -