Maison - 152 m² - 5 pièces à Chavanay

***** SOUS COMPROMIS *****
En plein coeur de Chavanay, votre agence IMMORÊVE vous présente cette spacieuse maison de village d'environ 152 m2 habitables. Possibilité d'aménager un logement ou espace d'accueil indépendant pour activité en rez-de-chaussée !
A Proximité immédiate des commerces, écoles & loisirs, à seulement 8 minutes de la gare de Saint-clair/les Roches et à 45 minutes de Lyon en voiture...
Cette propriété vous accueillera au rez-de-chaussée dans une cour accueillante donnant sur une lumineuse véranda desservant un vaste hall d'entrée, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, et facilement accessible depuis l'extérieur, l'espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Au même niveau, un chaleureux bureau ouvert de 12 m2, une chambre de 12 m2, et un WC séparé.
Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires de 9 m2 et 12 m2, toutes deux avec rangements intégrés.
Côté annexes, une buanderie ainsi qu'un garage de 38 m2 (équipé d'une porte sectionnelle électrique) et au sous-sol, une belle cave voûtée de 31 m2 à aménager selon vos désirs.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 472 m2, clôturée et arborée.
INFOS PRATIQUES :
Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une chaudière électrique avec chauffage au sol.
La taxe foncière 2023 s'élève à 919 euros.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant au 07.37.04.32.27 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr