Maison - 159 m² - 6 pièces à Pélussin

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320 000 €
159 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

L'agence Immorêve vous invite à découvrir, en exclusivité, cette magnifique maison en pierres de 158 m2 habitables, nichée sur les hauteurs de Pélussin. Parfaite pour les amoureux de nature et d'authenticité, cette propriété offre un cadre paisible sur un vaste terrain arboré et clôturé de 23 270 m2. Avec ses nombreuses dépendances, elle s'adapte aussi bien à un projet de vie à la campagne qu'à une activité équestre ou tout simplement à ceux cherchant un havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine conviviale avec salle à manger et second poêle à bois, totalisant plus de 50 m2. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une pièce de stockage offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, d'une surface comprise entre 9 et 15,6 m2, idéales pour accueillir famille ou amis. Un second salon de 17,6 m2, équipé d'un insert bois, invite à des moments de détente en toute saison. Un WC supplémentaire complète ce niveau.
Le sous-sol de la maison abrite un atelier-chaufferie de 23 m2 avec un puits, ainsi qu'une cave de près de 22 m2 avec une source naturelle.
Dépendances et Extérieur
La propriété dispose de multiples dépendances qui s'adaptent à tous vos projets :

Abri source extérieur de 20 m2, assurant l'alimentation en eau de la maison
Appentis de 43 m2
Abri bois de 25,6 m2 et grange attenante de 32 m2
Écurie de 28,24 m2
Auvent avec four à pain de 5,26 m2
Abri de 31 m2 et deux abris pour chevaux

Le terrain arboré, composé d'essences variées, offre un espace unique et enchanteur, idéal pour les activités en plein air ou l'accueil d'animaux.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison en pierres, chargée d'histoire et de potentiel, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel et préservé. Avec ses volumes généreux, ses dépendances, et son vaste terrain, elle répondra aux besoins des familles comme à ceux des passionnés de projets à la campagne.
Contactez Immorêve dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos envies dans ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 159 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 27 m²
  • Cave de 22 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Pélussin
320 000 €
Surface : 159 m²
Prix au m² : 2 013 €
Transaction :
Achat
Référence :
GDC-270
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 159 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMORÊVE
IMMORÊVE
D'ANNA Guillaume
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
310
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 960 € à 5 420 €
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