Appartement - 24 m² - 2 pièces à Châtillon

SPECIAL INVESTISSEURS - TRAVAUX A PREVOIR - BONNE RENTABILITE LOCATIVE

A deux pas du Tramway T6, le cabinet UBIHOME vous propose cet appartement de 2 pièces exposé ouest de 24 m² à Châtillon (92320).

Il se situe au premier étage d'une petite copropriété (l'immeuble ne compte que 2 étages). Les derniers travaux de toiture datent de 2021.

L'appartement est composé d'une pièce à vivre, d'une
grande chambre de 11 m2 et d'une salle d'eau.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques, idéal pour maitriser sa consommation.

Une cave et un séchoir sont vendus avec l'appartement.

Après travaux cet appartement pourrait être loué nu 560 euros HC par mois, ce qui en fait un bon produit d'investissement.

Visite virtuelle sur demande.

Ce bien vous intéresse ? N'attendez pas et contactez nous pour programmer une visite!

Superficie Loi carrez: 23,63m2
Charges de copropriété : 45 euros par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des communs.
Taxe foncière: 435 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de
8.05%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.